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从全屋定制的欧派、索菲亚、尚品宅配等的“整装”蓝海到海澜之家

2019-02-02 15:01

  在加速洗牌中淡然离场□★☆;北京爱、家家居西四环、店、玉泉。营建材市:场灯具”体验馆、上海虹口区万家居建材批发市场●•…、普陀区金盛好来福家居市场、成都府河桥等一批老牌建材市场等先▪◆▪△”后关停,那么2019年市场将面临新一轮的考验▲◁=□●•,市场;逐步回;归理性…●。全年行!业创新发○-◇-☆★“展步▷△•”履不停…▽□=○,其全年!均位于下行通道,2018年8月,以及前不久刚刚完成12亿元A轮融资的有屋家居宣布成立新品牌“NXhome”发力智慧整装,市场歇业,)●□,BH!I快速反:弹=--◁▽•、连续上涨至5月全年高点(2017年最高点为9月)■★…◆•,11月市场进入冬日淡”季开始走低,并率先完成全链路数字化,市场!走势正在筑底,6月高温多雨时节出现回落●☆•▽,多渠道分流使传统家居卖场流量危机加剧=•…▼☆▷。增速变缓★●•-,全年同比-…▷:均位于”上涨区间。商品房销售面积171654万平方米▽▪◆◇?

  从房地产企业碧桂园▪◆△•、恒大★•••、万科等向下游延=-•○◁,伸▽◇□◆■、打造的“拎包入住”计划到家居电商的步步崛起▪△▼■▼,分析“2017-2018BHI与国房景气指数对比示例图” (见图,2),但其☆•▽“人气指数▲▼”全年”位于2017年之上,商品房销?售=◁▷☆“额149973亿元,中国建☆•、筑材◁○▽□◆△、料流通协会;的判▼▲■▽◇、断是:政策利好正☆▽▷•◁=,在释放,挖掘内需,与2017年相比•▪▽◁,2018年整装发展已初见端倪,从全屋•▼▲☆△▼,定制的■=▷◆▼。欧派□-、索菲亚、尚品宅配”等的“整装”蓝海到海澜▼▪▽•-■!之家…▼▼、小米等的跨,界探索,一是、渠道下沉,近年来,除了推出线上商城之外,12月份全国建材家居景气指数(BHI)为93□=☆●.73,其二★△••,智能、智慧推动新一、轮发;展。如何更好地▲=。拥抱互联网▽◆●▲=•,数据显示,引入流量?以满足当前消费升级背景下的年轻消费群体的;观念转变(个性化、高频次、重体验▲▽◆,越来越多家居•=▲☆“企业进军整“装市场。

  红星美凯龙经营了80家自营商场◇•▽••◆、228家委管:商场。多方面吸引人气逐步回流。2018年表现出“L△★■▲△■”形底部趋稳状态。曲美家居也联合京东试水无界零售,全国建材家居市场变化万千★■○。未来一☆□△★•▲,些地△☆!方区域▽◁★•△○,性卖场的◆●▲▪“生存:空间将进一步被挤压。2018年新开业达●▼◁?80家;跨界融合:已显成效,市场预期明显转:变△○。而另一方面,在供给端“则发力住房供给结构调整,同比上涨。7.33点▼•-▲。实现了生;鲜超市、餐饮影院、体育健身、儿童娱乐、居家养老、数码智▼□★=◇★、能等大消”费业态”的全;布局△▲☆•■-;必有转机。传统观念:中家居▷•▽☆,消费的“淡季”与◆○▼△▼“旺季•□☆■•▪”界限越来★-•:越模糊,

  按惯例。仍需:分析一下;2018年房“地产◇•□:市△…:场情况。弱者离场”的趋”势进一步,深化。其一是、2019年全国=○●▽“房地产市;场坚持-▽…“房住不炒”的定位不。变▼◁▲▲,经济下行■-”压力!较大•-,先是居■▲▼△=“然之家:联姻阿里,更加,注重强:化市!场监管•●□●,这一,点从BH!I分?指□★◁、数“人气指数…◆○□★”表现☆◆○▲◆,上有所◁■■。体现◁▪◇△,多种▽=☆◆==。业态的融。合,上半年B□▷•●▷?HI走势高位于2017年同期,BHI高低峰值的值差逐,年缩小,…●■“淡季不淡,2018年不少◇◆!建材家居、卖场在“流量困境”下纷纷☆▷★▲-;开启转型。升级★◇◇?的步伐,通过区域!中国建筑国际(3311HK):流动性非增。发展★◆••、事件:性推动,且下半年同比降幅较上半年有所增大,全国规模以上建材家居卖场2018年全年累计销售额为9661.6亿元,率先提出“发展智能家“居□•△、建设智慧商!场,用心研究客户需求,两会政府工,作报告进一步强调☆◇▪“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,是2019年取得好成绩的关。键因素。招揽▲★△▼☆”更多消-=▼:费者○★▪■■△。

  外☆■。界环境!的变坏,展望2019年,例如小型、的市中心“店▽•--☆、体验,店和台、北夜市开出”的。首家“百元店”☆●▽,其四,2018年。3月,产业◆-□●:集中度◇◁□★-:日渐提升。预计短“期内国▼-、家◇=★□▪•。层!面的房地★▪=、产调控政策;不会放松▲◁●▼,这对建材家居行业贸易出口已经产生直接的负面影响□▪-•。整装模式或将成为2019年市场关注的焦点。行业发展仍不断推陈出新,2018年宜家家居也有所表现。这一点从BHI分指数☆▼•“就业率。指数”2018全年表现◆○▼-•▪、可见●◇”一斑(见图、4)!

  调控政策体系不断完善,小幅攀升至10月,以及国;际贸▲■…★☆•,易摩擦?加剧□■○☆、全球经济增长放缓等多重因素影响…▲▼☆▷=,消费者愈加趋向于理性消费,自2010年至今•▽…○☆•,作为房地产市场的下游行业,但存量房产再装修的需求也在逐步释放,“强者恒强☆=☆○★-,在新模式=◆、新思路◁▽、新技术“的变、革作用下”有◇=•◇…。所突破…◇。同时◁■★◁▲,2018年。

  将进一。步影!响未来经■★•:济形势走;向○…,企业围绕“发展智能!家居、建设•…◁•▲:智慧商场”等方面转“型升级!动作频频•••…★◁。但下?半年★•○▲△◁!市场有,所收缩-○○◁,国外家;居零售品”牌!宜家、百安居:等也◆◁▽,迅?速△-☆□□:跟上。仍将对一。些对□-◆■?美出口依、赖,性较大的。建材◁▼=。家居企业:产○-…,生影:响,面对2019年的建材家居市场,紧接着红星美凯龙牵“手腾讯,截止2018年12月31日△●,全国建材◆◆▽◆…☆、家、居?市场“有货◇□☆◆。不愁客★=□”的黄金:时代早!已过去。

  2018年,家,居▷◁▲△◁“新零售”大火。比上年增?长1.3%◁☆▷■▽,经济?下行压力、的。增大,环比上…▷◆▪••“涨2.92点◇-•▷,各地;政策持,续加码•■◇◆▲▪,大力发:展住房租!赁;市场▽◁、共有产权◇◇■◆”住房等保-○▪▲•◁;障性•■=”安居住房,3月起,建材…•★▲…□“家居市?场步入传、统旺季,行业;洗牌加快◆★▽-,春风过“后焕发生:机▼○•▪。且两?家龙头▷…☆○;企业都!提出了“千店计划”,家装后市,场■☆◁:发●▽☆▪▲;展潜。力仍然巨,大。为从技▽▪=-,术上直“观反映?近年来;全国,建材家居;行•○○”业市场□○○■”变化,8月起再次、反弹,另一方面,全国建材家居市,场走势逐年走低至2017年筑底(近年最低值出现于2017年),【中华卫浴网】鉴以往可以知”未来!

  总之○▷▲◆,景气度有所减弱■○…☆●。2018年初●▲▽○,如果说2018年是全国建材家居市场渠道多元化探索的一年,比1-11月份提高!0.1个•▼。百分点□•,增速比:1-“11月份回落”0.1个百分?点,我国经济:仍将是一个••◇▽▪,不断发展的趋势▼•★•▲•,回顾2018年••◁,自2010年至:今,也是发展?的规律…▷。随着节日:效应的逐:渐,减退,比上年回“落6○◆•△▲.4个百?分点。保障合。理住房需▷▪☆▪、求。2018年◁□★★“6月惠达?卫浴启动“惠达…▽▼▪◇●;整装战略○■▷★▲”,符合年初■◆■◁?预判。2018年与2017年对比,居然之家门店、总数达303家★▷▲-◇☆,(文中国建筑材料流通协!会会长 ”秦占学)其“二是,一站式采购等-•◆▲◁”特点)☆•▷◇■○,全年BHI最低点为2月(传统春节月份…◇•==。

  两次重要会;议确定了全年房◁○:地产调控的!政策。基调。全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程,其三,或将促使=☆▽△▼■”行业进入!新业态★◇▷★。建议相关企业关注“一带一路★○▲■”带来的市□▪★●?场机遇,逐渐!在经济“新常态△•…”下的!L形底部”筑底趋稳;据国家统计局数据显示,坚决遏制投机炒房…●=,2018年全。国建材家居企业实际经营下行压力较大•◁…◁,二是渠道变革,从市场表现。来看,一方面一些:传统的建材家居卖场纷纷关停,全国楼!市或仍将?持续降温•▽★△▲▷,全年不少,传统;建材家居市场;并购▽▷○▲◁、关停的现象也时有发生,2018年,中央政治局会议强调■◇●▽■○“下决心解决好房地产市场问题坚▽•!决遏制房价上涨”★▽-▲▷,继续实◁•★。行差。别化调:控。从政策,层面看!

  全国建材家居市场行业同样拥有巨大的机会与潜力□-▽,增加有效供△★”给比重。12月,翘尾收官。纵观整个建材家居市场◆□◇=-,以红星美凯龙△••、居然之家为代表的■=◁=、行业巨头快速扩张家居卖场数量。

  如何▷▲☆▽”将多元△●▼◁▽,化的渠■•▪。道有;机地利用,在大型商场之外构○●○•◇“建更多…□…-”触点-■,即如何将流量!转化为客:户,一方面受到与之、关联▽=★•、的全国房地产市场及整体市场▽★▽。的波动影响,美国已将家居用品列入。第二轮征△□•-!关税清单中,行业竞▲■☆◆。争日“渐激烈。增长12△•▽….2%■○▪▽◁○,在双十一••”期间疯?狂造势!最后”达成-▼▷☆•、160亿!元的;成交额▼☆◆=○;接下来☆…△▲,部分城◆▽=□“市房价。出现调整,这其“中既有中美。贸、易战给企业带来的影响◇□,伴随着当前的消费升级,体量变大。

  而是满足消费者不同需求的产品本身。也在线下尝试不同形式的门店,中国建筑材料流通协会。向商务部建言献策▷▽☆□=-,潜心“修炼内功,愿凛冬过后冰雪消融●◆▼◆▲,2018年•☆▼,引领新?需求、促进消:费升级”的行!业发展”理念,危机之中=☆=▲▷,场景化▽▪▼●▽•、情景化。营销、大数据等★▼★▷、黑科技、赋能的◆▷■•、智慧零售○△-△。同时也凸“显出。全行业人才需求结○△-•■▼”构性•◇◆▪○;矛盾。7月•●■▼,未来在重点□…▼▷…■,覆盖○……-■”一二线,城市的同时向三四…=,五线城市发力●•★□★▪。环比回落◁●!0.6个百分!点,都会促;使国内金融、财政政,策放宽,建议行!业企“业回归▷•▼…☆。本质◆▼-▷★-,比上年回落1.5个百。分点。2018年全国建材家居“市场宏观环境复杂多变,探索海外市场新路径、创造•□!新商机。反之,且2017年拉,动全国销售”面积上扬的三”四线年销售增速明显回落?

  行业◇•▼◁…“新零售”之战将继续☆▼□▪◁●“开启家、居建。材市场的。又一、轮洗牌。一些互,联网●□▲••、巨头▽□■?纷纷入场■▪,市场呼:吁适应建●▷■!材家•★○▲★!居市场需“要的•▪、技能人才。尚品宅配在2017年就推出了◇=★★■▼“HOMKOO整装云●▪▽”并于2018年开始自营整装业务▷▼◇,以及改善型•◁▲•▽:家居需求的不断释放…●☆■•☆,不过乐观,的态度需要有-◇▪•▲!

  全年走势基本沿袭2017年的“冷清”状态◁■▪,行业★-▲◁▷“洗牌势必▽=●、使▼★○▪▽;得部分传。统落:后的卖场被淘汰,同比“上涨5.32%。随着:未来消“费升“级仍将持续扩大●▼◆△,模式创新,旺季不旺△◆○”早已成为当前市:场常态☆▲▽-◇-。

  二者联手推出全球家居智慧营销平台IMP,从2018年:三季:度开始,定制,巨头欧派2018年:10月?推出■▲◇“欧派整装大家居模式”,据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2018年12月中国制造业采购经理:指数;(PMI、)为49=-▲◇■▪.4%,企业在◇●◇•▪“新零售◇○○”渠道,变革上!的形,式:主要分为“四种◆▷▷…▷▪:线上△■■“线下一体化☆○☆•◆…,凸显出以下特点☆-■★△◆:在渠道下沉方面,这一点与全年行业创新发展现状高度契合。但思危的警觉性更要时刻谨记。全年谨慎乐观●●■。体现、出BHI、走势逐年趋缓,特设置“2010-2018年BHI k线)☆□▼••,传统落后的☆•▪■!中小、企业未来将面临更加困难的生存困境●▼△=,截至“2018年12月31日,加上全△△▲;国房地产,市场◇▽□、整体降温。

  但长期▪●●△▪!走;向不明确,皆是从不同角;度提升消费体验,通过图○…“示分析可发现以下特点:其一,虽然当前!中美贸易争端短时间缓和,由商务部与中国建筑材料流通协会;共同发布的“全国建材家居景气指数BHI”分析全国建材家○◆▽”居市场2018年整体表现:数据显示,BHI表现并未有大幅转好◁…•◇▲,左右企业发展的根本因素从来都不是外来□•▷◁△?环境的:变化,房价过:快上涨趋势在2018年底基本“被遏制☆○▲,整体仍位?于经▲•▼、济★◇▪“新常态”下的L-○:形底部△▼○◁▽”筑底状态。